个人二手住房贷款
借款人需具备什么条件？
1、具?#22411;?#20840;民事行为能力和合法?#34892;?#30340;身份证件；
2、具有偿还贷款本息的能力；
3、信用状况良好；
4、已签订合法?#34892;?#30340;房屋买卖合同，且所购房屋用途为住宅；
5、有不低于最低规定比例的首付款证明；
6、原则上以所购住房设定抵押担保；
7、农业银行规定的其他条件。
贷款期限、利率?#25237;?#24230;是多少？
1、贷款期限最长不超过30年；
2、贷款利率按照中国人民银行等有关规定执行；
3、贷款最高额度不超过所购住房全部价款或评估价值（以低者为准）的80%，具体按照当地差别化住房信贷政策有关规定执行。
如何办理个人住房二手楼贷款？
借款人申请，提供相关资料→银行审批通过后，与借款人签订借款合同→办理担保?#20013;?#38134;行发放贷款→借款人按期归还贷款
借款人需提供什么资料？
1、借款人和共有人的具有法律效力的?#34892;?#36523;份证件、户口本、婚姻状况证明的原件和复印件；
2、银行认可的收入证明；
3、具有法律效力的商品房买卖合同或协议或其他?#34892;?#25991;件原件；
4、购房首付款证明；
5、所购房产原《房屋所有权证》等合法产权证明；
6、农业银行要求提供的其他资料。
还款方式?#24515;?#20123;？
等额本息法和等额本金法。
